O que é a análise jurídica para compra de imóveis
É um serviço que analisa a documentação do imóvel e da negociação para identificar possíveis riscos antes da compra. Ao final, você recebe uma orientação clara sobre o que foi encontrado e sobre os cuidados recomendados antes de assinar o contrato ou de pagar valores relevantes.
O que é analisado
- Matrícula do imóvel: quem é o proprietário, a descrição do bem e os registros existentes.
- Cadeia dominial: o histórico das transmissões do imóvel.
- Penhoras e restrições que possam recair sobre o bem.
- Situação jurídica do vendedor, por meio das certidões pertinentes.
- Documentação apresentada durante a negociação.
- Regularidade registral do imóvel.
- Possíveis riscos da negociação, incluindo as condições previstas na minuta do contrato.
Quando fazer a análise
O ideal é fazer a análise antes do contrato ou de pagar valores relevantes, como o sinal. Depois da assinatura, alguns riscos ainda podem ser tratados, mas as alternativas costumam ser mais limitadas.
Como enviar os documentos
A documentação pode ser enviada digitalmente, e todo o atendimento pode ser on-line. Em regra, são necessários a matrícula atualizada do imóvel, a minuta ou o contrato de compra e venda e os demais documentos disponíveis da negociação. Se forem necessários outros documentos, eles serão solicitados durante a análise.
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